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哪些美国移民项目容易被美国移民局“搁置”
来源:未知 发布时间:2016-12-28 20:31
哪些美国移民项目容易被美国移民局“搁置”
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哪些类型的项目容易被美国移民局“搁置”。很多有意投资移民美国的人士在作出移民决定前会有这样的疑虑:投资50万美元办理移民是否安全-能否兑现如期返还投资资金的承诺-是否能够最终拿到永久绿卡-移民专家表示来鉴别什么样的投资移民项目是优质项目则是重中之重。
移民专家表示,通常我们从六大角度来鉴别项目的优劣,分别为:一、项目定位、性质分析;二、项目运行可行性分析;三、项目资金结构分析;四、项目就业创造分析;五、借款方以及区域中心背景;六、抵押担保品五年后的返款能力。这些无疑也是美国移民局所侧重的关键点,下面就跟随移民专家来从反方向看一下哪些类型的项目容易被移民局“搁置”。
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类型一:全新区域中心,运行全新项目
毋庸置疑全新的区域中心成立需要得到移民局的I-924批准,然而I-924的申请需要很多不同的材料证明。其中包括:区域中心一定要在特定目标就业区;证明每一个EB-5投资者能提供10个就业机会;证明满足EB-5各项规定文件等。所以从I-924的申请材料可以看出,移民局对I-924审批这一流程是十分重视、严谨的。很多新的区域中心在未得到I-924批准时就将项目推荐给投资人使得投资人在认购后迟迟没有项目进展的消息,因为移民局需先对区域中心I-924的审批通过后才会进展到审批投资人I-526的申请。并且从I-924的审批通过率来看成逐年递减的趋势,且2013年I-924审批拒签的情况更是达到了历史的巅峰,由此可见移民局对新区域中心的监管越来越严格,新区域中心的项目无疑是移民局严格审理甚至搁置的重点。
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类型二:项目估值严重虚高,就业率计算失真
从之前沸沸扬扬的芝加哥会议中心骗局中我们可以看到,其建筑建造预算严重虚高,就业风险加大。调查发现,芝加哥会议中心包括土地成本,预算总投资高达9.13亿美元,预算严重虚高。由于建筑成本直接关系到就业计算,虚高的建造预算必然导致就业计算失实。美国投资移民需满足每位投资人提供10个直接或间接就业机会才能获得移民局I-829的批准换取永久绿卡。移民专家提醒,选择评估真实的项目非常重要,是避免被移民局要求补件和拒签的重要关卡。
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类型三:投资资金无保障,监管无门
美国移民局谨防类似密苏里糖厂项目情况再次发生,尤其是在监管银行、开工许可等方面审批尤为严格。当时糖厂项目允许在I-526未获批前让投资款进入项目,是因为项目已开工,但是最后I-526被拒,糖厂倒闭后资金却不在监管账号,投资款不知所踪连最起码的有条件绿卡都没获得。所以,监管银行是保护自己的第一道屏障。移民专家提醒,在美国移民局逐渐规范和严格I-526的审批过程中,重视项目该有的支持性文件是保护自己以及加快审批的关键。